INCIDENZA DEL COSTO DELLA CASA PER PROVINCIA

In allegato una nostra rielaborazione di alcuni dati pubblicati dal portale immobiliare Idealista sull’incidenza del costo della casa nelle varie province italiane. Questo studio, per quanto riferito soltanto ai trilocali, conferma che tante famiglie, non avendo disponibilità di un capitale iniziale o garanzie sufficienti per accedere al mutuo, sono costrette a ricorrere all’affitto nonostante sarebbe più conveniente acquistare. Infatti, eccettuate le provincie di Bolzano ed in misura minima quella di Verona, l’incidenza dell’affitto è sistematicamente superiore a quella della rata di mutuo. Lo studio non tiene conto delle effettive disponibilità economiche di ciascuna famiglia ma calcola l’incidenza in base ai redditi medi netti riportati dall’Istat. Pertanto, più che mai, gli altri dati vanno presi con beneficio d’inventario. Emerge comunque il fenomeno di un’incidenza molto elevata dell’affitto sul reddito familiare che non riguarda soltanto le province che fanno capo alle città metropolitane ma anche quelle interessate da flussi turistici di diversa tipologia che rendono il mercato degli affitti particolarmente proibitivo. Ad esempio nelle province di Rimini, Ravenna, Lucca, Aosta e Latina la percentuale di incidenza sul potere di acquisto delle famiglie risulta addirittura superiore a quella di Milano. C’è poi la provincia di Imperia che si colloca al di sopra dei livelli di quelle di Roma e Venezia mentre Oristano e Savona superano Firenze.

INCIDENZA COSTO CASA 2024

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